方案概述
为租赁平台建立高效的资金管理服务
根据租赁公寓行业的业务场景为租客设立押金/保证金账户，提供支付担保服务保障资金安全；同时为租赁平台提供灵活分账、智能结算服务，以降低财务管理成本，缩短结算周期，提高资金管理效率；并有效规避“二清”不合规问题，解决资金存管等合规性需求，建立高效的资金管理服务。
长租公寓运行业现状
租赁公寓品牌方
- 整个租赁运营环节角色参与方多（如有：产权人、托管方/包租方、装修公司、物业等）且利润分成不同，财务对账与管理成本高。
- 在租赁期提供日常生活服务（如：保洁、维修、搬家、金融等增值服务）中涉及代收代付资金，面临重复开票问题，且财务人员工作量大，效率低。
- 租赁方在包租模式中前期投入成本高，现金流承受压力大，结算账期长，企业资金管理紧张。
- 平台代收租客资金再清算至房东属于“平台二清”，对于无支付牌照的平台面临合规风险。
租客方
租客在租房过程中担心押金/保证金不退还、中途涨租等情况，与房东之间存在交易信任问题。
解决方案
方案优势
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- 租赁公寓品牌方
- 将整个业务与资金流高度集成，缩短业务交易链条，降低资金流转风险与运营成本，提升公司整体管理效率。
- 将资金归集到统一结算账户，系统自动分账、清结算，缩短结算周期，加快资金周转，降低财务成本与提高资金管理效率。
- 明确业务细分收入，系统只管业务，银行管资金，资金存管到银行，合规处理交易资金。
- 通过打通各环节信息，关联各层级数据，实现大数据分析，深入挖掘行业需求，持续为租赁公寓行业提供更多的增值服务。
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- 租赁公寓品牌方
- 提供在线综合支付渠道，以及实时查看交费记录，优化支付体验，提高支付效率。
- 为租客开设押金/保证金账户，通过资金存管等支付担保服务，保障资金安全，提高双方之间信任度，促进平台交易。
- 通过资金存管等担保服务，可以防止房屋租赁平台资金断裂跑路。
